|
|
- 투자이민
투자이민이란 1990년 이후 미국 의회에 의해 미국 경제 활성화를 위한 목적으로 미국에 투자하는 일정한 자격이 있는 외국인 사업가 혹은 투자가들에게 영주권을 주는 제도입니다.
- 클럽이민(주) 미국 투자이민 프로그램
2002년 투자이민법이 다시 생긴 후 한국 최초 영주권 취득과 한국인 최다 영주권 취득 프로그램 등의 성과를 이루었던 클럽이민의 시애틀 부동산 투자이민 프로그램은 미국이민국(USCIS)이 Regional Center로 사업승인한 게이트웨이 프리덤 펀드(골든 레이보우 프리덤 펀드 / GRFF)를 운영하는 American Life Inc.와 함께하는 프로젝트이며, 미국 투자이민법상 Pilot Program에 해당되고 투자지역이 TEA 지역(투자유치지역)이므로 U$50만불이상 투자 및 투자자 1인당 간접고용효과를 입증하는 것만으로 영주권 취득이 가능합니다.
제23차 프로젝트 1531 Utah Avenue LP II 오픈 및 투자자 모집 중
- 본사 투자이민 프로젝트 안내
- 본 프로그램은 미국 영주권과 투자수익을 동시에 얻을 수 있는 유일한 프로그램입니다.
- 전세계적으로 투자자 모집이 이루어지고 있기 때문에 관심있으신 분들께서는 보다 빠른 판단과 참여가 필요하며, 모든 투자자 모집은 계약 우선으로 프로젝트 단위로 모집인원은 한정적인 프로그램입니다.
본사 투자이민 프로그램을 희망하시는 투자자 여러분들께서는 빠른 결정이 필요합니다.
클럽이민(주)의 시애틀 부동산 투자이민 프로그램을 통해 투자하셨던 고객분들 중 14차 프로젝트 고객님까지 조건해지 승인을 받으셨습니다.
미국 이민국으로 부터 조건해지 승인을 받음으로써 그동안 조건해지가 어려울 수 있지 않겠냐는 주변의 우려를 불식시켰습니다. 앞으로 더 빠른 시일안에 순차적으로 조건해지 승인이 나올 것으로 예상됩니다.
- 4차 프로젝트까지 투자금 회수 완료 !!
- 14차 프로젝트까지 조건해지 완료 !!
- 21차 프로젝트까지 영주권 취득완료 !!
- 클럽이민(주)의 미국 투자이민 프로그램의 장점
- 미국 영주권을 가장 빠른 시간안에 받을 수 있는 프로그램 (수속기간 : 약 12개월)
- 학력, 경력, 나이, 영어실력이 중요하지 않은 간단한 자격조건의 프로그램
- 미국 이민성의 승인을 받은 Regional Center 투자이민 프로그램으로 50만불 투자만으로도 영주권을 취득할 수 있는 프로그램
- 세계최초로 영주권을 취득(본사고객)한 투자이민프로그램
- 전세계에서 가장 많은 투자이민 희망자가 신청한 프로그램 (2위 프로그램의 1.6배 규모)
- 유일하게 투자수익 배당이 이루어지고 있는 프로그램
- 이민승인 거절이나 이민비자 거절이 단 한 케이스도 없는 프로그램
- 안정적인 부동산에 투자하는 프로그램
시애틀 다운타운과 산업지역 부동산에 투자하는 본사 프로그램은 시골지역의 1차 산업 등에 투자하는 타사 프로그램들과 달리 투자수익을 투자하신 분들께 드리고 있습니다.
 |
:: 동영상 보기 ::
- 미국 EB-5 투자이민 프로젝트
- 미국 Seattle SODO 지역
- 투자 부동산 안내
|
|
- 제23차 프로젝트 : 1531 Utah Avenue LP II
- 23차 프로젝트의 투자 개요
투자사업체명 : 1501 1st Avenue. South LP Limited Partnership II
- American Life사가 General Partner로서 경영.
- 투자자들 : Limited Partner로서 투자지분 소유한 공동사주.
- Net : 154,987 Sq.Ft.
- Gross : 343,444 Sq.Ft.
- Total Land : 93,680 Sq.Ft.
1501 1st Ave. S. LP는 MLB 시애틀 매리너스의 홈구장인 Safeco Field와 NFL 시애틀 시호크스의 홈구장인 Qwest Field의 선상 바로 아래의 위치한 곳에 6층 규모의 다용도 빌딩으로로 신축될 계획에 있습니다. 본 주소지는 스타벅스 본사와 씨애틀 해안가를 걸어서 갈수 있고 각 주를 연결하는 Interstate 90, Interstate 5, Highway 99 도로 진입이 아주 용이한 선상에 있으며 마찬가지로 씨애틀 항구와 철로가 근접해 있는 교통이 훌륭한 위치에 있습니다.
건축일정
- Closing on the Property : 2010년 1월
- Construction permit Issued (Phase II): 2011년 5월
- Start Construction (Phase II) : 2011년 5월
- Building Shell Completion (Phase II) :2013년 5월
“안전하며 신뢰할 수 있는 투자를 원하신다면 바로 지금 클럽이민(주) 미국 투자이민 프로젝트에 투자 하십시오.”
|
- 투자관련 사항
- 총투자규모 : U$ 80,000,000불 (Syndication Fee 포함)
- 투자비 지출내용 : 부동산 매입비용 및 건축비용 등
- EB-5 투자이민 희망자 1인당 투자금액 : 총 530,000불
- $530,000불 투자 시 1인당 Partnership 지분 : 약 0.67% 지분 소유
- 투자조건 : 외국인 이민자들은 Limited Partner로서 참여, 출자액이상으로 책임지지 않음
- 투자수익배분 : 투자자들은 총 임대수익 및 부동산처분시의 자본수익의 70%를 받음
30%는 General Partner인 American Life의 관리비
- 투자 원금회수 및 고액의 투자수익 지급
- 원금회수 방안
- 시애틀 지역의 Equity Interest매매를 취급하는 회사에 LP의 지분을 처분
- 부동산 가격이 최대로 상승되었다고 판단되면 (약 10년 후 예상),Partnership 자산을 매각하여 원금 및 고액의 투자자본 수익 지급.
- 조건해지 후 지분 매각 가능
- 향후 투자건물 및 토지 가치 상승예상
- Wall Street Journal 및 Seattle Times에서 Seattle 지역 상업용, 사무실용 부동산이 매수 추천 1위 기록
- 최근 시애틀 지역 오피스용 건물 임대료 및 가격 지속적 상승
- American Life Inc.의 간략 소개
- SODO지역의 최대 민간 부동산 투자회사들 중의 하나
- 수년간 SODO지역 부동산 투자개발사업을 주도하고 관리해온 Limited Partnership(합자회사)의 General Partner(경영담당 동업자)
- 현재 30개 이상(약 2,000,000 ft2 이상)의 부동산 물건을 관리 중
- American life Inc.의 사업전략
- SODO지역 미식축구장과 프로야구장 및 전철역 인근에 위치한 오래된 상가 건물을 매입하여 개보수하고 상인들에게 임대하여 임대수익을 투자자들에게 분배
- 부채 없이 사업을 운영하여 투자자들에게 최대의 이익을 줌
- 투자자들의 자본수익이 최대가 되었을 때 건물을 회사운영자, 부동산 투자자 또는 개발업자에게 판매하여 투자자들에게 원금과 자본수익 분배
- 한 지역에 집중하여 집단으로 인근 건물들을 매입 개발함으로 중대형 회사 또는 부동산 개발업자의 매입가능성을 높임
『앞으로 몇 년 후에는 공실률이 최저 4%까지 떨어질 것으로 예측되고 있다. 이렇게 부동산 공급이 부족한 시장상황에서 임대인들은 계약이 만료되기 2년 전부터 재계약을 하거나, 새로운 곳을 알아보도록 권유 받고 있다. 한 부동산 중개인에 따르면 최고의 인터넷 기업인 아마존은 다운타운에 새로운 오피스를 찾고 있으며, 이는 시애틀 다운타운에 100만 ft2 면적에 해당하는 공간으로 알려져 있다.
시애틀 빌딩의 매매가격 역시 치솟고 있다. 그러나 이렇게 오른 가격은 투자를 방해하는 것이 아니라 오히려 투자자를 끌어 들이고 있는 실정이다.
지난 2년 동안 오피스 빌딩의 경우 그 가격은 60%가 상승해서 ft2 당 평균 338달러를 기록했다. 지난 2주 전에 Tishman Speyer 부동산 업체가 뉴욕의 투자회사인 BlackRock에게 두 개의 빌딩을 팔았을 때 가격은 ft2당 668$로 기록을 갱신했다.
심지어 도시 중심부와 많이 떨어져있고, 현대적 시설이 부족한 역사적인 건물조차도 투자자들의 관심을 받고 있다. Elttaes Enterprise의 회장인 Ken Alhadeff씨는 지난 가을 다운타운의 다섯 개의 빌딩을 매물로 내놓았는데, 수십 개의 매매제안을 받았다. 그 다섯 개의 빌딩 중 일부는 거의 100년 정도 된 것이다.』
뉴욕타임즈
By KRISTINA SHEVORY
Published: August 8, 2007 |
- 투자이민(EB-5) 신청 자격
- 미화 50만불 투자 가능자 (증여, 상속자산 인정)
- 신원조회상 신체상 해외 이민의 결격사유가 없는 자
- 본 프로그램의 수속진행 방법
- 좋은 프로그램은 현지인이 많이 투자합니다.
- 투자 분포도 : 미국현지인 30%, 영국, 일본 및 제3국인 40%, 한국인 30%
- 국내 미국투자이민 프로그램 중 현지인이 투자 참여하는 프로그램은 본사 프로그램 뿐입니다.
- Seattle SODO 지역 항공 사진
- 현재까지의 프로젝트 현황
 |
 |
 |
| 제1차 Lone Star Building |
제2차 2962 1st Ave |
제3차 3317 Close Electric |
| 투자자 모집 : 2003년 6월~12월 |
투자자 모집 : 2004년 1월~1월 |
투자자 모집 : 2004년 1월~3월 |
 |
 |
 |
| 제4차 Owl Transfer Building |
제5차 Esquin Building |
제6차 Industrial Transfer |
| 투자자 모집 : 2004년 4월~7월 |
투자자 모집 : 2004년 8월~12월 |
투자자 모집 : 2005년 1월~2월 |
 |
 |
 |
| 제7차 Gorlick Supply |
제8차 Ederer Annex |
제9차 2959 Utah Ave |
| 투자자 모집 : 2005년 2월~3월 |
투자자 모집 : 2005년 3월~4월 |
투자자 모집 : 2005년 4월~5월 |
 |
 |
 |
| 제10차 Edere Building |
제11차 3601 W Marginal Way SW |
제12차 3100 Airport Way |
| 투자자 모집 : 2005년 6월~10월 |
투자자 모집 : 2005년 10월~12월 |
투자자 모집 : 2005년 12월~2월 |
 |
 |
 |
| 제13차 1016 1st Ave |
제14차 4746 Ohio Ave |
제15차 1000 1st Ave |
| 투자자 모집 : 2006년 3월~3월 |
투자자 모집 : 2006년 4월~8월 |
투자자 모집 : 2006년 9월~10월 |
 |
 |
 |
| 제16차 2960 4th Ave (PIC LP) |
제17차 618 2nd Ave |
제18차 2730 4th Ave |
| 투자자 모집 : 2006년 11월~2월 |
투자자 모집 : 2007년 2월~9월 |
투자자 모집 : 외국인투자자 구성 |
 |
 |
 |
| 제19차 1531 Utah Ave |
제20차 프로젝트 추가모집 |
제21차 1501 1st Ave |
| 투자자 모집 : 2008년 1월~4월 |
투자자 모집 : 2008년 4월~4월 |
투자자 모집 : 2008년 5월~마감 |
 |
|
|
| 제22차 2413 Pacific Ave |
제23차 1501 1st Ave II |
|
| 투자자 모집 : 2010년 3월~5월 |
투자자 모집 : 2010년 6월~ |
|
|
|
