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- 투자이민
투자이민이란 1990년 이후 미국 의회에 의해 미국 경제 활성화를 위한 목적으로 미국에 투자하는 일정한 자격이 있는 외국인 사업가 혹은 투자가들에게 영주권을 주는 제도입니다.
- 클럽이민(주) 미국 투자이민 프로그램
2002년 투자이민법이 다시 생긴 후 한국 최초 영주권 취득과 한국인 최다 영주권 취득 프로그램 등의 성과를 이루었던 클럽이민의 시애틀 부동산 투자이민 프로그램은 미국이민국(USCIS)이 Regional Center로 사업승인한 게이트웨이 프리덤 펀드(골든 레이보우 프리덤 펀드 / GRFF)를 운영하는 American Life Inc.와 함께하는 프로젝트이며, 미국 투자이민법상 Pilot Program에 해당되고 투자지역이 TEA 지역(투자유치지역)이므로 U$50만불이상 투자 및 투자자 1인당 간접고용효과를 입증하는 것만으로 영주권 취득이 가능합니다.
제25차 프로젝트
Courtyard Marriott Hotel & Marriott Residence Inn
캘리포니아주 LA 다운타운 프로젝트 오픈 및 투자자 모집 중
- 본사 투자이민 프로젝트 안내
- 본 프로그램은 미국 영주권과 투자수익을 동시에 얻을 수 있는 유일한 프로그램입니다.
- 전세계적으로 투자자 모집이 이루어지고 있기 때문에 관심있으신 분들께서는 보다 빠른 판단과 참여가 필요하며, 모든 투자자 모집은 계약 우선으로 프로젝트 단위로 모집인원은 한정적인 프로그램입니다.
본사 투자이민 프로그램을 희망하시는 투자자 여러분들께서는 빠른 결정이 필요합니다.
2003년 미국투자이민법이 다시 실행된 후 한국 최초 영주권 취득과, 한국인 최다 영주권 취득 프로그램으로 투자자 전원 조건해지 등의 성과를 이루었던 클럽이민의 25번째 미국 투자이민 프로젝트입니다.
클럽이민(주)의 시애틀 부동산 투자이민 프로그램을 통해 투자하셨던 고객분들 중 19차 프로젝트 고객님까지 조건해지 승인을 받으셨습니다.
미국 이민국으로 부터 조건해지 승인을 계속해서 받고 있으므로써 그동안 조건해지가 어려울 수 있지 않겠냐는 주변의 우려를 불식시켰습니다. 앞으로 더 빠른 시일안에 순차적으로 조건해지 승인이 나올 것으로 예상됩니다.
17차 Courtyard Marriott Hotel 프로젝트는 4개월만에 조건 해지 승인을 받았습니다. 축하 드립니다
- 4차 프로젝트까지 투자금 회수 완료 !!
- 23차 프로젝트까지 영주권 취득완료 !!
- 19차 프로젝트까지 조건해지 완료 !!
- 클럽이민(주)의 미국 투자이민 프로그램의 장점
- 미국 영주권을 가장 빠른 시간안에 받을 수 있는 프로그램 (수속기간 : 약 12개월)
- 학력, 경력, 나이, 영어실력이 중요하지 않은 간단한 자격조건의 프로그램
- 미국 이민성의 승인을 받은 Regional Center 투자이민 프로그램으로 50만불 투자만으로도 영주권을 취득할 수 있는 프로그램
- 세계최초로 영주권을 취득(본사고객)한 투자이민프로그램
- 전세계에서 가장 많은 투자이민 희망자가 신청한 프로그램 (2위 프로그램의 1.6배 규모)
- 유일하게 투자수익 배당이 이루어지고 있는 프로그램
- 이민승인 거절이나 이민비자 거절이 단 한 케이스도 없는 프로그램
- 안정적인 부동산에 투자하는 프로그램
“안전하며 신뢰할 수 있는 투자를 원하신다면 클럽이민(주) 미국 투자이민 프로젝트에 투자하십시오.”
- 제25차 프로젝트 : Courtyard Marriott Hotel & Marriott Residence Inn, L.A
미국이민국(USCIS)이 Regional Center로 사업 승인한 Regional Center Management LA사를 운영하는 American Life Inc.가 미국 캘리포니아 주 LA 다운타운 901 West Olympic Boulevard 에 위치한 지역에 22층 규모의 Courtyard Marriott Hotel 과 22층 규모의 Marriott Residence Inn을 건축할 예정입니다.
지상은 70대 가 주차 할수 있는 주차장이 들어설 예정이고 주차는 인근 Staples Center, JW Marriott Hotel 과 Ritz-Carlton Hotel 지하 주차장과도 연계가 되어 주차를 할 수가 있습니다.
이 사업은 미국 이민국에 지정한 Regional Center Program에 해당되며, 투자지역이 TEA(Target Employment Area)지역이므로 US$ 50만 불 이상 투자 및 투자자 1인 당 10명 간접고용효과를 입증하는 것만으로 영주권 취득이 가능합니다.
본사의 모든 프로젝트는 은행 대출 자금 등을 사업 자금으로 이용하지 않고, Limited Partner의 투자만을 자본으로 하기에 부도 등의 리스크 없이 안정적인 수입 창출이 가능합니다.
미국이민국에서는 위장 투자를 통한 영주권 취득을 막기 위해 2년간 의무적으로 투자를 유지할 것을 요구합니다. 그러므로 최초에는 2년 유효의 조건부 영주권을 부여하며, 2년 뒤 조건해지 신청이라는 제도를 통해 10년 유효의 영주권을 재발급하여 줍니다.
- 프로젝트의 투자 개요
901 West Olympic Boulevard LP는 캘리포니아주 LA 다운타운, LA Live 에 위치하고 있으며 현재 주차장으로 사용되고 있는 대지에 쌍둥이식 건물 22층 규모의 Courtyard Marriott Hotel 과 장기 투숙자를 위한 22층 규모의 Marriott Residence Inn을 건축할 예정입니다. 지상은 70대 가 주차 할 수 있는 주차장이 들어설 예정이고 1층은 소매점으로 이용하고 180개 room 의 Courtyard Marriott 호텔과 197개 room 의 Marriott Residence Inn 으로 지어질 예정입니다.
110번 Highway 로 호텔 진입이 편리합니다. LA 다운타운 내 LA Live (www.lalive.com) 는 누구나 알 수 있는 너무도 유명한 Nokia Theatre, Grammy Museum, Club Nokia, LA Convention Center 와 Staples Center 가 있는 곳으로 연중 내내 여러 유명한 대형 가수들의 콘서트와 각종 다양한 이벤트가 활발히 진행 되어 있어 넘쳐나는 유동인구로 인해 단기 또는 장기 이용할 투숙객 및 관광객이 많은 지역 입니다.
이외에 수많은 소매상점, 극장, 레스토랑, 클럽등이 있으며 LA 다운타운에 위치한 새로운 Marriott 호텔은 미국 내에서 두번째로 큰 경제의 일부가 될 것입니다.
3,800,000명 인구의 LA는 사업, 국제무역, 엔터테인먼트, 문화 미디어 패션, 기술과 교육의 세계 중심지입니다.
이러한 유동인구들이 저렴히 이용할 호텔과 장기투숙이 가능 한 Residence Inn으로 건축할 것이며 Marriott 호텔측에서 운영하여 투자자는 운영수익을 배당 받을 예정입니다.
- 해당 부동산 경영 및 소유 관계
- American Life Inc. : General Partner로서 경영
- 투자자들 : Limited Partner로서 투자지분 소유한 공동사주
- 투자관련 사항
- 총투자규모 : $ 118,000,000 (Syndication Fee $30,000 불포함)
- 총 투자자 236명 모집 (전세계에서 투자 모집 중)
- 투자비 지출내용 : 부동산 매입비용 및 건축비용 등
- EB-5 투자이민 희망자 1인당 투자금액 : US$ 530,000 (Syndication Fee $30,000 포함)
- US$500,000 투자 시 1인당 Partnership 지분: 약 0.4237% 지분 소유
- 투자조건 : Limited Partner로서 참여하는 것이며 출자액이상으로 책임지지 않음
- 투자수익배분 임대수익 : 투자자 (LP) 70% / 관리자 (GP) 30% (관리비)
- 지분 혹은 부동산 처분시 : 투자 수익분에 한해 투자자 (LP) 70% / 관리자 (GP) 30% (개발비)
- Courtyard Marriott Hotel & Marriott Residence Inn, L.A 재반 사항
- 대지 : 35,000 sq ft (약 972평)
- 건물 : 300,000 sq ft (약 8,333평)
- Courtyard 객실 : 180 개 (전통적인 호텔객실)
- Residence 객실 : 197 개 (장기숙박 객실 혹은 Officetel 가능)
- 레스토랑 및 바 : 140 석 규모
- 회의공간 : 5,500 sq ft (약 152평)
- 레크레이션 시설 : 야외수영장, 월풀 및 피트니스 센터
- 주차공간 : 70대 가량 수용가능 (주변 JW Marriott Hotel 과 리츠칼튼 호텔 주차장 이용가능)
- 진행일정
- 부동산 구입 잔금처리 : 2011년 10월
- 호텔 공사 시작 예정 : 2012년 3월
- 호텔 완공 예정 시점 : 2014년 3월
- 예상 호텔 안정적인 객실점유율 시점 : 2016년 1월
- 투자 원금회수 및 고액의 투자수익 지급
※ 개인투자 $100,000 부터 투자 가능 합니다.
영주권을 목적으로 하지 않는 투자목적으로 투자를 하시는 겁니다.
- 원금회수 방안
- 캘리포니아 지역의 Equity Interest 매매를 취급하는 전문가를 통해 LP의 지분을 처분
- 부동산 가격이 최대로 상승되었다고 판단되면(약 5-7년 후 예상), Partnership 자산을 매각하여 투자금 및 투자자본 수익 지급
- 향후 투자 물건의 가치 상승예상
- 투자이민(EB-5) 신청 자격
- US$ 100만불 이상의 자산증명 가능한자 (증여 및 상속자산 인정)
- US$ 50만불 투자 가능자
- 신원조회상, 신체상 해외이민의 결격 사유가 없는자
- 학력, 경력, 나이, 영어실력이 중요하지 않다.
- 본사 미국투자이민 SODO 프로그램의 수속진행 방법
- 좋은 프로그램은 현지인이 많이 투자합니다.
- SODO 투자자 분포도 : 미국현지인 20%, 영국, 일본, 중국 등 제3국인 50%, 한국인 30%
- 국내 미국투자이민 프로그램 중 현지인이 투자 참여하는 프로그램은 본사 프로그램 뿐입니다.
- Seattle SODO 지역 항공 사진
- American Life Inc, 투자이민 프로젝트 리스트
- 미국 워싱턴주 시애틀
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| 제1차 Lonestar Bldg. LP |
제2차 2962 1st Ave.. LP |
제3차 3317 3rd Ave. S. LP |
| 투자자 모집 : 2003년 6월~12월 |
투자자 모집 : 2004년 1월~1월 |
투자자 모집 : 2004년 1월~3월 |
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| 제4차 Owl Transfer Bldg. LP |
제5차 2700 4th Ave. LP |
제6차 624 South Lander. LP |
| 투자자 모집 : 2004년 4월~7월 |
투자자 모집 : 2004년 8월~12월 |
투자자 모집 : 2005년 1월~2월 |
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| 제7차 2944 1st Ave. LP |
제8차 66 South Hanford st. LP |
제9차 2959 Utah Ave. s. LP |
| 투자자 모집 : 2005년 2월~3월 |
투자자 모집 : 2005년 3월~4월 |
투자자 모집 : 2005년 4월~5월 |
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| 제10차 2931 1st Ave. LP |
제11차 3601 W.Marginal Way. LP |
제12차 3100 Airport Way. S. LP |
| 투자자 모집 : 2005년 6월~10월 |
투자자 모집 : 2005년 10월~12월 |
투자자 모집 : 2005년 12월~2월 |
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| 제13차 1016 1st Ave. LP |
제14차 4746 Ohio Ave. LP |
제15차 1000 1st Ave. LP |
| 투자자 모집 : 2006년 3월~3월 |
투자자 모집 : 2006년 4월~8월 |
투자자 모집 : 2006년 9월~10월 |
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| 제16차 2960 4th Ave. S. LP |
제17차 618 2nd Ave. LP |
제18차 2730 4th Ave. S. LP |
| 투자자 모집 : 2006년 11월~2월 |
투자자 모집 : 2007년 2월~9월 |
투자자 모집 : 외국인투자자 구성 |
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| 제19차 1531 Utah Ave. S. LP |
제20차 3100 Airport Way. LP(추가) |
제21차 1501 1st Ave. LP I |
| 투자자 모집 : 2008년 1월~4월 |
투자자 모집 : 2008년 4월~4월 |
투자자 모집 : 2008년 5월~2010년 2월 |
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| 제22차 2413 Pacific Ave. LP |
제23차 1501 1st Ave. LP II |
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| 투자자 모집 : 2010년 3월~5월 |
투자자 모집 : 2010년 6월~2011년 2월 |
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- 미국 캘리포니아주 리버사이드 카운티
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| 제24차 14575 Innovation Drive. LP |
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| 투자자 모집 : 2011년 2월~3월 |
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- 미국 캘리포니아주 L.A
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| 제25차 Courtyard Marriott Hotel & Inn |
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| 투자자 모집 : 2011년 5월~ |
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- 미국 워싱턴주 시애틀
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| 제26차 3188 LP (대출 프로젝트) |
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| 투자자 모집 : 2011년 9월~ |
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미국 EB-5 투자이민 프로젝트
미국 Seattle SODO 지역
투자 부동산 안내
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- American Life Inc. 소개
- 워싱턴주 시애틀지역 및 캘리포니아 주 부동산 투자회사들 중의 하나
- 수년간 SODO지역 부동산 투자개발사업을 주도하고 관리해온 Limited Partnership(합자회사)의 General Partner(경영담당 동업자)
- 현재 45개 이상(약 6억불 자산 규모)의 부동산 물건을 관리 중
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